以下几种情况，离婚时房屋不能分割：

1、借用他人身份购买的房屋

2、以子女的名义购买的房屋

3、购买的商品房未及时办理产权证

4、购买的二手房未及时过户

5、自建的房屋未经过审批

6、受赠、继承的房屋未办理过户

7、房改房未到位的房屋

8、只有使用权没有所有权的房屋